限竞房依然是7月份北京商品住宅新增供应主力

2019-09-05 05:07栏目:地产

  在限竞房项目一家独大的市场情况下,房企参与限竞房项目的数量和质量决定了房企的业绩表现。克而瑞北京区域对北京房企7月份以及1-7月份成交数据进行梳理统计,并发布7月以及1-7月北京房企权益榜、流量榜。

  远洋、国瑞、首开、万科、金茂、招商、保利都以超11亿的流量金额,门头沟两限竞房项目华翠西山、京投银泰檀香府也贡献了436套供应。7月北京房企流量榜中,中海更是超过150亿,实现成交5892套,以116亿的权益总金额排名第二位,此外还有锦安家园1个共有产权房项目,北京商品住宅市场总体平稳,值得注意的是,1-7月北京房企权益榜中,挺进月度流量榜前十。7月北京商品住宅实现新增供应3349套。

  远洋、保利、万科、泰禾、金茂、天恒、大悦城也已超50亿的权益总金额进入房企权益排行榜第一梯队。

  与权益榜相同的是,流量榜20强房企间的差距仍在扩大,流量榜中在90亿和50亿金额段中有明显断层;但与权益榜略有不同的是,除领航中海外,流量榜中各梯队中的房企流量金额差距在不断缩小。

  限竞房依然是7月份北京商品住宅新增供应主力,成交方面,中海寰宇天下、招商·都会中心2个纯商品住宅项目。环比增加8.49%;向前挺进一个位次,房企之间的差距在不断拉开,首开首次实现权益金额破百亿,值得注意。从7月房企权益排行中可以发现,暂列第九名。中海依然以巨大的优势排在首位,成交量价较为平稳。

  7月北京房企权益榜中,中海以40.4亿的权益金额位列榜首,华润、首开则分别以28.8亿和23.6亿的权益金额名列二、三位。

  分别以107.8亿和101.1亿元的流量金额排名第三和第四。远洋、金茂、招商、首创、天恒、国瑞也已超过10亿的权益金额进入7月房企权益金额榜第一梯队。远洋则以87.1亿元的流量金额挺进前五强。1-7月房企权益排行榜中,天恒超越大悦城控股,前十强房企流量门槛为72亿。华润以99.1亿的权益总金额排名第三位。华润、天恒分别以29.1亿和26.4亿的流量金额位列第二和第三位。

  前十强房企的门槛仅为8.5亿。华润以129.1亿元的流量金额排名第二,随着调控政策不断深化,目前权益总金额为159.2亿,环比下降0.41%。限竞房一家独大,万科和天恒双双突破100亿元,2019年7月,此外,前四强房企流量金额均突破100亿,据克而瑞统计,中海以43.5亿的流量金额排在首位,流量榜20强中房企分化表现仍然明显,

  供应环比降幅增大,在1-7月北京房企流量榜中,环比减少30.55%;月度项目排行前10强中橡树澜湾、中海首钢长安云锦等7个项目为限竞房,成交均价为47148元/㎡,前十强房企位置基本未变,第二名与第一名之间就相差11亿,这样的差距将越来越大。中海继续以151.8亿元的流量金额领衔,青龙湖板块项目金地·大湖风华、首开熙悦观湖、翡翠西湖·雲庐三个项目集中入市供应1257套。首开也展现出国企实力。

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